Comparaison

Encadrement des loyers à Montpellier : des prix bloqués dès la rentrée 2012 ?

C'était l'une des promesses de campagne de François Hollande. L'encadrement des loyers lors de la relocation ou du renouvellement du bail pour les logements privés. Parmi les 41 agglomérations choisies, celle de Montpellier a été épinglée.

Toutes les agglomérations où les prix des loyers sont supérieurs à 11,10 €/m2 soit soit 555 € pour un 50 m2 sont touchées. Sans surprise Paris, Lyon, Marseille mais encore Menton et Montpellier s'y retrouvent. Il est vrai qu'à Montpellier et autour de la ville, les loyers ont explosé, et ce en très peu de temps, releguant de nombreuses familles modestes hors des villes. Le gouvernement, pour ce faire, utilisera un décret datant de 1989 permettant de mettre en place une limitation de la hausse possible du loyer en cas de relocation et ce « dans la zone géographique où le niveau et l'évolution des loyers révèlent une situation anormale du marché ». 

Les prix à la consommation comme limite

En clair, pour les zones touchées, lors d'une relocation en cas d'arrivé d'un nouveau locataire ou dans le cas d'un renouvellement de bail pour un locataire qui souhaite continuer à habiter dans son logement, le propriétaire ne pourra pas augmenter son loyer au delà de l'Indice de Référence des Loyers (IRL). Cette IRL est fixé par rapport à l'Indice de Prix à la Consommation. En clair, plus consommer coûtera cher aux locataires moins les propriétaires pourront augmenter les loyers en revanche dans le cas contraire, le propriétaire sera plus libre d'augmenter le loyer. L'IRL au premier trimestre 2012 a augmenté de 2,24% en France donnant un indice de 122,37.

Il existera tout de même deux exceptions:  si le loyer est manifestement sous-evalué par rapport au voisinage, ou si le propriétaire a dû subir des frais importants de travaux liés à l'habitation qu'il loue.

Locataires qui rient, propriétaires qui pleurent

La mesure semble globalement bien acceuillie par les français puisqu'ils sont 70% à y être favorable. En revanche, du côté de propriétaire et des agences immobiliaires, on gronde affirmant que certains propriétaires refuseront de louer leurs biens avec cette mesure. Elle pourrait être en vigueur dès septembre 2012.

Listes des communes touchées par la mesure dans l'agglomération de Montpellier: 

Assas, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Fabrègues, Grabels; Jacou, Juvignac, Lattes, Lavérune, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Pérols, Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Teyran, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone

Source: http://www.toutmontpellier.fr/encadrement-des-loyers-a-montpellier-des-prix-bloques-des-la-rentre-2012---23594.html

Vivre dans des bureaux vides

L'article 101 de la loi Boutin permet de louer des locaux vides. Pour 200 euros maximum par mois c'est un choix qui ne manque pas d'intérêt !

Une bonne et belle isolation ? Pensez au toit végétal

Vous avez envie de transformer votre toit et de le couvrir de végétation? Cette construction offre plusieurs avantages: un toit végétal c’est esthétique, mais aussi isolant et écologique. Un toit vert vous permettra aussi de réguler la température de la maison tout au long de l'année. Pratique et utile!
Pour plus d’informations :
www.plus-nature.fr

Source: http://www.vosmeilleuresidees.yahoo.fr/une-bonne-et-belle-isolation%C2%A0-pensez-au-toit-vegetal/

Etudiant ? Logez-vous au vert !

Vous êtes étudiant et vous avez du mal à trouver un logement convenable et dans votre budget ? Pourquoi ne pas aller habiter dans une ferme ? Certains agriculteurs, regroupés en réseau, proposent des chambres et des studios à louer dans leurs corps de ferme. Vous pourrez, dans un cadre très convivial, étudier en toute tranquillité. Des logements confortables à des prix imbattables !

Source: http://www.vosmeilleuresidees.yahoo.fr/etudiant-logez-vous-au-ver/

Paris: des locataires en lutte contre la vente de leur immeuble

Source: http://fr.news.yahoo.com/video/france-5213024/paris-des-locataires-en-lutte-contre-la-vente-de-leur-immeuble-29035281.html

Un bâtiment parisien "réquisitionné" pour des mal-logés

PARIS (Reuters) - Le collectif Jeudi Noir et l'association Droit au logement (Dal) annoncent dimanche avoir "réquisitionné" un bâtiment parisien pour y installer une vingtaine de mal-logés afin de mettre la question du logement dans le débat de la campagne présidentielle.

Le bâtiment, une clinique désaffectée de cinq étages au coeur de Montmartre, dans le XVIIIe arrondissement de la capitale, est occupé depuis mercredi dernier, précisent Jeudi Noir et le Dal dans un communiqué.

"Le débat de la campagne présidentielle sur le logement est aussi creux qu'un oeuf de Pâques", dénoncent les associations. "Jeudi Noir et le Dal s'associent pour forcer les candidats à se positionner sur cette question essentielle".

Patrick Vignal

Source: http://fr.finance.yahoo.com/actualites/un-b%C3%A2timent-parisien-r%C3%A9quisitionn%C3%A9-pour-des-mal-log%C3%A9s-100031769.html